Промсвязьбанк впервые выдал ипотечный кредит на строительство частного дома по новой государственной программе «Семейная ипотека ИЖС». Кредит под льготную ставку 6% годовых был предоставлен на строительство дома по договору подряда на земельном участке в Казани, как сообщила пресс-служба ПСБ.
Условия программы «Семейная ипотека ИЖС» позволяют использовать средства для строительства дома на участке заемщика или для покупки земельного участка и последующего строительства на нем дома по договору подряда.
По условиям государственной программы, семейную ипотеку на ИЖС под 6% годовых могут получить семьи с ребенком до 7 лет или двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 миллионов рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%, а максимальный срок кредитования — 30 лет.
«В условиях текущей денежно-кредитной политики ипотечные программы с государственной поддержкой остаются наиболее доступным способом приобретения собственного жилья. Промсвязьбанк предлагает широкий спектр льготных программ, и в последние годы мы наблюдаем рост интереса граждан к покупке частных домов. Учитывая этот спрос, мы разработали новую льготную ипотечную программу на строительство индивидуального жилья. Программа вызвала большой интерес у семей с детьми, и сегодня мы осуществили первую сделку. Ипотека в сегменте ИЖС открывает больше возможностей, позволяя людям переехать в индивидуальное жилье в местах с развитой инфраструктурой и экологичной средой», — отметила заместитель директора департамента развития бизнеса ипотеки и премиального сегмента ПСБ Марина Заботина.
Льготный кредит по программе «Семейная ипотека ИЖС» можно оформить только один раз, ставка 6% годовых действует для всех регионов России. Программа будет действовать до 31 декабря 2030 года. Обязательным условием является проведение расчетов через счет эскроу, что обеспечивает полную защиту покупателя, так как застройщик получает деньги только после сдачи готового дома в эксплуатацию.
Несмотря на изменения в условиях, семейная ипотека остается самой массовой из оставшихся льготных государственных программ. В рамках этой программы семьи с детьми, соответствующие обновленным условиям, могут приобрести или построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, если она была оформлена на покупку объекта на первичном рынке (квартиры или жилого дома). Наличие такой программы, пусть и с измененными условиями, является положительным фактором для семей с детьми, так как при текущих рыночных ставках они могут приобрести жилье на привлекательных условиях. Для жителей крупных городов, которым установленный лимит будет недостаточен, есть возможность взять комбинированную ипотеку, когда часть суммы выдается по льготной программе, а недостающая часть — по рыночной. Однако важно учитывать, что из-за ограниченности бюджетных средств у банков могут периодически заканчиваться лимиты на выдачу. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться.
